O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o sobrado. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O sobrado pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Goncalo?

Para arrematar um sobrado em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do sobrado?

O lance mínimo é de R$ 88.404,00, aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 41% abaixo da avaliação

Sobrado em leilão em Santa Catarina, Sao Goncalo - RJ

Santa Catarina · RUA CLOVIS BEVILACQUA, 173 LT 16

Verificado Caixa Atualizado há 4 h 100% online

R$ 88.404,00

avaliação ~~R$ 151.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−41%

economia R$ 62.596,00

Sobrado com 70 m² em leilão no bairro Santa Catarina, Sao Goncalo - RJ.

grid_view70.0m2

Sobrado em leilão no bairro Santa Catarina, em Sao Goncalo — RJ. Com 70.0 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 88.404, representando aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Sao Goncalo ou explore o catálogo completo de RJ.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço RUA CLOVIS BEVILACQUA, 173 LT 16 - SANTA CATARINA, SAO GONCALO - RJ

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do sobrado em Sao Goncalo

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelSobrado

Área total70.0m2

Área privativa70.0m2

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Direta Online

Sobrado · Santa Catarina, Sao Goncalo - RJ

Ferramentas de análise

policy Analisar matrícula

Compare preços no mercado

Veja imóveis similares em portais de venda.

VivaReal open_in_new Zap Imóveis open_in_new ImovelWeb open_in_new

Análise de Investimento

Vale a pena arrematar este imóvel?

Simule lucro, ROI, custos de regularização e cenários de financiamento com nossa calculadora completa — já pré-preenchida com os dados deste imóvel.

calculate Analisar este imóvel

Na mesma região

Sobrado em leilão perto daqui em Sao Goncalo

Casa em leilão no Santa Catarina, Sao Goncalo

Casa · Santa Catarina

Sao Goncalo - RJ

R$ 128.087,00

-42%

Casa · Santa Catarina

Sao Goncalo - RJ

R$ 16.168,00

-90%

Casa em leilão no Ze Garoto, Sao Goncalo

Casa · Ze Garoto

Sao Goncalo - RJ

R$ 75.392,00

-45%

Casa · Centro

Sao Goncalo - RJ

R$ 157.692,00

-43%

Casa em leilão no Barro Vermelho, Sao Goncalo

Casa · Barro Vermelho

Sao Goncalo - RJ

R$ 103.465,00

-57%

Casa · Santa Catarina

Sao Goncalo - RJ

R$ 59.153,00

-49%

Veja outros imóveis em leilão em Sao Goncalo - RJ

Ver imóveis

Sobrado em leilão em Santa Catarina, Sao Goncalo - RJ

O que importa antes de ofertar

Documentos pra decidir

Valor de mercado

Imóveis vendidos na região

Ficha do sobrado em Sao Goncalo

Vale a pena arrematar este imóvel?

Sobrado em leilão perto daqui em Sao Goncalo

Histórico de Leilões

Tenho interesse neste imóvel

Interesse registrado!