O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Jaboatao Dos Guararapes?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 47.137,00, aproximadamente 59% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Online local_offer 59% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Zumbi Do Pacheco, Jaboatao Dos Guararapes - PE

Zumbi Do Pacheco · RUA SANTA LUZIA, 221 APTO. 104 LT 13. QD C. BL 39

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 47.137,00

avaliação ~~R$ 115.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−59%

economia R$ 67.863,00

Apartamento de 2 quartos com 50 m² em leilão no bairro Zumbi Do Pacheco, Jaboatao Dos Guararapes - PE.

grid_view50.36m2 bed2 quartos

Apartamento em leilão no bairro Zumbi Do Pacheco, em Jaboatao Dos Guararapes — PE. Com 2 quartos e 50.36 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 47.137, representando aproximadamente 59% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Jaboatao Dos Guararapes ou explore o catálogo completo de PE.

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O que importa antes de ofertar

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Endereço RUA SANTA LUZIA, 221 APTO. 104 LT 13. QD C. BL 39 - Zumbi do Pacheco, JABOATAO DOS GUARARAPES - PE

Pagamento Recursos próprios

Documentos

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total50.36m2

Área privativa50.36m2

Quartos2

Leilão e regras

Data de encerramento17/06/2026

Caixa Venda Online

Apartamento · Zumbi Do Pacheco, Jaboatao Dos Guararapes - PE

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Data de encerramento

17/06/2026

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