O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Luis?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste apartamento?

Este apartamento está com Lance Mínimo agendado para 17/07/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 88.990,00, aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Licitação Aberta local_offer 41% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Outeiro Da Cruz, Sao Luis - MA

Outeiro Da Cruz · AVENIDA DOS FRANCESES, 01 APTO. 101 BL 002

Verificado Caixa Atualizado há 2 h 100% online

R$ 88.990,00

avaliação ~~R$ 152.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa · 17/07/2026 10h

OFF

−41%

economia R$ 63.010,00

Apartamento de 2 quartos com 48 m² em leilão no bairro Outeiro Da Cruz, Sao Luis - MA. Lance Mínimo em 17/07/2026 10h.

grid_view48.82m2 bed2 quartos directions_car1 vaga

Apartamento em leilão no bairro Outeiro Da Cruz, em Sao Luis — MA. Com 2 quartos e 48.82 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 88.990, representando aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 17/07/2026. Listado pela Caixa em modalidade Licitação Aberta. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço AVENIDA DOS FRANCESES, 01 APTO. 101 BL 002 - Outeiro da Cruz, SAO LUIS - MA

Leiloeiro www.e-leiloes.com.br/

Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Sao Luis

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total48.82m2

Área privativa48.82m2

Garagem1 vaga

Quartos2

Leilão e regras

Edital 0015/0326 - CPVE/RE

Leiloeiro(a)www.e-leiloes.com.br/

Data leilão17/07/2026 10h

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.