O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o apartamento. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O apartamento pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Luis?

Para arrematar um apartamento em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Quando é o leilão deste apartamento?

Este apartamento está com Lance Mínimo agendado para 19/06/2026 10h. Verifique o edital oficial para confirmar a data, horário e local da sessão antes de participar.

Qual o lance mínimo do apartamento?

O lance mínimo é de R$ 84.892,00, aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Licitação Aberta local_offer 41% abaixo da avaliação

Apartamento em leilão em Cruzeiro De Santa Barbara, Sao Luis - MA

Cruzeiro De Santa Barbara · RUA SAO JERONIMO, SN APTO. 105 BL 1 MISTO PADRAO TIPOLOGIA D

Verificado Caixa Atualizado há 1 h 100% online

R$ 84.892,00

avaliação ~~R$ 145.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa · 19/06/2026 10h

OFF

−41%

economia R$ 60.108,00

Apartamento de 2 quartos com 46 m² em leilão no bairro Cruzeiro De Santa Barbara, Sao Luis - MA. Lance Mínimo em 19/06/2026 10h.

grid_view46.86m2 bed2 quartos

Apartamento em leilão no bairro Cruzeiro De Santa Barbara, em Sao Luis — MA. Com 2 quartos e 46.86 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 84.892, representando aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. O leilão está previsto para 19/06/2026. Listado pela Caixa em modalidade Licitação Aberta. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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O que importa antes de ofertar

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Endereço RUA SAO JERONIMO, SN APTO. 105 BL 1 MISTO PADRAO TIPOLOGIA D - CRUZEIRO DE SANTA BARBARA, SAO LUIS - MA

Leiloeiro www.soleiloes.com.br

Pagamento Recursos próprios
Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula gavel Edital open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha do apartamento em Sao Luis

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Informações gerais

Tipo de imóvelApartamento

Área total46.86m2

Área privativa46.86m2

Quartos2

Leilão e regras

Edital 0013/0326 - CPVE/RE

Leiloeiro(a)www.soleiloes.com.br

Data leilão19/06/2026 10h

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.