O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Pacajus?

Para arrematar um terreno em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do terreno?

O lance mínimo é de R$ 68.949,00, aproximadamente 67% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 67% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Pq Tancredo Neves, Pacajus - CE

Pq Tancredo Neves · RUA S, SN QD 38

Verificado Caixa Atualizado há 1 h 100% online

R$ 68.949,00

avaliação ~~R$ 208.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−67%

economia R$ 139.051,00

Terreno em leilão no bairro Pq Tancredo Neves, Pacajus - CE.

grid_view5346.0m2

Terreno em leilão no bairro Pq Tancredo Neves, em Pacajus — CE. o lance mínimo é de R$ 68.949, representando aproximadamente 67% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Endereço RUA S, SN QD 38 - PQ TANCREDO NEVES, PACAJUS - CE

Pagamento Recursos próprios
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Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Área total5346.0m2

Leilão e regras

Caixa Venda Direta Online

Terreno · Pq Tancredo Neves, Pacajus - CE

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