O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o terreno. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O terreno pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Sao Pedro Da Aldeia?

Para arrematar um terreno em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do terreno?

O lance mínimo é de R$ 275.319,00, aproximadamente 36% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 36% abaixo da avaliação

Terreno em leilão em Expansao Urbana, Sao Pedro Da Aldeia - RJ

Expansao Urbana · TRAVESSAO DE SAO MATHEUS, S/N ÁREA 1-B5

Verificado Caixa Atualizado há 52 min 100% online

R$ 275.319,00

avaliação ~~R$ 432.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−36%

economia R$ 156.681,00

Terreno em leilão no bairro Expansao Urbana, Sao Pedro Da Aldeia - RJ.

grid_view1959.55m2

Terreno em leilão no bairro Expansao Urbana, em Sao Pedro Da Aldeia — RJ. o lance mínimo é de R$ 275.319, representando aproximadamente 36% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço TRAVESSAO DE SAO MATHEUS, S/N ÁREA 1-B5 - EXPANSAO URBANA, SAO PEDRO DA ALDEIA - RJ

Pagamento Recursos próprios
Permite financiamento. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Documentos

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Informações gerais

Tipo de imóvelTerreno

Área total1959.55m2

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

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Terreno · Expansao Urbana, Sao Pedro Da Aldeia - RJ

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