O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Cachoeiras De Macacu?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do casa?

O lance mínimo é de R$ 103.967,00, aproximadamente 55% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Online local_offer 55% abaixo da avaliação

Casa em leilão em Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ

Japuiba · RUA DAS LARANJEIRAS, SN QD 02

Verificado Caixa Atualizado há 7 h 100% online

R$ 103.967,00

avaliação ~~R$ 230.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−55%

economia R$ 126.033,00

Casa com 66 m² em leilão no bairro Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ.

grid_view66.15m2

Casa em leilão no bairro Japuiba, em Cachoeiras De Macacu — RJ. Com 66.15 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 103.967, representando aproximadamente 55% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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Endereço RUA DAS LARANJEIRAS, SN QD 02 - JAPUIBA, CACHOEIRAS DE MACACU - RJ

Pagamento Recursos próprios

Documentos

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Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

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Ficha da casa em Cachoeiras De Macacu

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Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total66.15m2

Área privativa66.15m2

Leilão e regras

Data de encerramento09/06/2026

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Online

Casa · Japuiba, Cachoeiras De Macacu - RJ

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