O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o casa. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O casa pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Manaus?

Para arrematar um casa em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do casa?

O lance mínimo é de R$ 137.507,00, aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 41% abaixo da avaliação

Casa em leilão em Praca 14 De Janeiro, Manaus - AM

Praca 14 De Janeiro · AVENIDA NHAMUNDA, 143

Verificado Caixa Atualizado há 50 min 100% online

R$ 137.507,00

avaliação ~~R$ 234.000,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−41%

economia R$ 96.493,00

Casa de 2 quartos com 107 m² em leilão no bairro Praca 14 De Janeiro, Manaus - AM.

grid_view107.92m2 bed2 quartos

Casa em leilão no bairro Praca 14 De Janeiro, em Manaus — AM. Com 2 quartos e 107.92 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 137.507, representando aproximadamente 41% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

Veja também outros imóveis em leilão em Manaus ou explore o catálogo completo de AM.

Visão rápida

O que importa antes de ofertar

map Mapa

Endereço AVENIDA NHAMUNDA, 143 - PRACA 14 DE JANEIRO, MANAUS - AM

Pagamento Recursos próprios

Documentos

Documentos pra decidir

Matrícula, edital e demais documentos publicados pelo vendedor.

description Matrícula open_in_new Ver no site da Caixa

Ficha do ativo

Ficha da casa em Manaus

Todos os dados brutos do anúncio, organizados em uma leitura mais editorial para triagem rápida.

Informações gerais

Tipo de imóvelCasa

Área total107.92m2

Área privativa107.92m2

Quartos2

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

Caixa Venda Direta Online

Casa · Praca 14 De Janeiro, Manaus - AM

Ferramentas de análise

policy Analisar matrícula

Compare preços no mercado

Veja imóveis similares em portais de venda.

VivaReal open_in_new Zap Imóveis open_in_new ImovelWeb open_in_new

Análise de Investimento

Vale a pena arrematar este imóvel?

Simule lucro, ROI, custos de regularização e cenários de financiamento com nossa calculadora completa — já pré-preenchida com os dados deste imóvel.

calculate Analisar este imóvel

Na mesma região

Casa em leilão perto daqui em Manaus

Casa em leilão no Sao Jose Operario, Manaus

Casa · Sao Jose Operario

Manaus - AM

R$ 115.403,00

-44%

Casa em leilão no Tancredo Neves, Manaus

Casa · Tancredo Neves

Manaus - AM

R$ 155.504,00

-36%

Casa em leilão no Lot El Shaddai, Rio Preto Da Eva

Casa · Lot El Shaddai

Rio Preto Da Eva - AM

R$ 88.000,00

-47%

Casa · Lot El Shaddai

Rio Preto Da Eva - AM

R$ 65.362,00

-46%

Casa · Ponta Negra

Manaus - AM

R$ 1.208.347,00

-36%

Casa · Nova Cidade

Manaus - AM

R$ 182.727,00

15/06/2026 10h

Veja outros imóveis em leilão em Manaus - AM

Ver imóveis

Casa em leilão em Praca 14 De Janeiro, Manaus - AM

O que importa antes de ofertar

Documentos pra decidir

Valor de mercado

Imóveis vendidos na região

Ficha da casa em Manaus

Vale a pena arrematar este imóvel?

Casa em leilão perto daqui em Manaus

Histórico de Leilões

Tenho interesse neste imóvel

Interesse registrado!