O que é o valor de avaliação do imóvel?

O valor de avaliação é o preço de referência definido pelo leiloeiro ou instituição vendedora para o comercial. O lance mínimo pode ser igual ou inferior à avaliação — o desconto exibido é calculado com base nessa diferença. Ele não representa necessariamente o valor de mercado real na região.

Quais são as despesas além do lance em um leilão?

Além do lance, o arrematante deve considerar: ITBI (imposto de transmissão, geralmente entre 2% e 3% do valor venal), custas de escritura e registro em cartório, comissão do leiloeiro (quando aplicável), e eventuais custos de desocupação se o imóvel estiver ocupado. O Leilão Labs oferece um simulador de despesas para estimar o custo total da operação.

O comercial pode estar ocupado?

Sim. Em leilões, o imóvel pode estar ocupado pelo antigo proprietário, inquilinos ou terceiros. A desocupação é responsabilidade do arrematante e pode envolver ação judicial. Verificar o edital e a documentação antes de arrematar é fundamental.

Como funciona o processo de arremate, Craibas?

Para arrematar um comercial em leilão, o interessado deve se habilitar junto ao leiloeiro responsável, apresentar documentação exigida no edital e participar da sessão de lances na data indicada. Após o arremate, segue-se o pagamento, a lavratura da carta de arrematação e o registro em cartório.

Qual o lance mínimo do comercial?

O lance mínimo é de R$ 407.559,00, aproximadamente 46% abaixo do valor de avaliação. Este valor não inclui ITBI, custas de cartório, comissão do leiloeiro nem eventuais custos de desocupação.

Oportunidade de leilão Caixa Venda Direta Online local_offer 46% abaixo da avaliação

Comercial em leilão em Centro, Craibas - AL

Centro · RODOVIA AL 486, SN 0

Verificado Caixa Atualizado há 8 h 100% online

R$ 407.559,00

avaliação ~~R$ 754.610,00~~

Lance Mínimo · Caixa

OFF

−46%

economia R$ 347.051,00

Comercial com 654 m² em leilão no bairro Centro, Craibas - AL.

grid_view654.6m2

Comercial em leilão no bairro Centro, em Craibas — AL. Com 654.6 m² de área privativa, o lance mínimo é de R$ 407.559, representando aproximadamente 46% abaixo do valor de avaliação. Listado pela Caixa em modalidade Venda Direta Online. No Leilão Labs você compara este lance com o valor real da região, consulta o histórico de ITBI e simula o custo total da operação (ITBI, registro, comissão, eventual desocupação) antes de decidir participar.

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map Mapa

Endereço RODOVIA AL 486, SN 0 - CENTRO, CRAIBAS - AL

Pagamento Recursos próprios
Permite financiamento. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

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Informações gerais

Tipo de imóvelComercial

Área total654.6m2

Área privativa654.6m2

Leilão e regras

Regras de pagamento

task_altCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
task_altTributos: Sob responsabilidade do comprador.

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Comercial · Centro, Craibas - AL

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